Konzept Baulandentwicklung Sportplatz Dingden im Ortsteil Dingden - Vorstellung eines Entwurfes und weitere Vorgehensweise

Die vorliegende Beschlussvorlage 2019/0166 der Fachdienste 61 befasst sich mit der geplanten Baulandentwicklung auf dem Gelände des ehemaligen Sportplatzes in Dingden. Da die Nutzung des Geländes als Flüchtlingsunterkunft endet und der Tennisclub Dingden zum Jahresende seine Aktivitäten einstellt, soll das gesamte Areal für eine Wohnbaunutzung vorgesehen werden.

Die Verwaltung plant, das Grundstück im Rahmen eines Investorenwettbewerbs zum Kauf anzubieten. Grundlage hierfür ist ein erarbeitetes städtebauliches Grundkonzept, das eine reine Wohnnutzung vorsieht. Die Bebauungsdichte soll sich von Süden nach Norden verringern. Im südlichen Bereich ist eine mehrgeschossige Bebauung für den öffentlich geförderten Wohnungsbau vorgesehen, während im nördlichen Bereich, auf der Fläche der ehemaligen Tennisanlage, Einfamilienhäuser geplant sind. Dazwischen sollen Bereiche für frei finanzierten Geschosswohnungsbau sowie eine Mischzone aus Geschosswohnungsbau und Einfamilienhäusern entstehen. Die Erschließung soll primär über die Ringstraße erfolgen, wobei ein Ausbau der Straße zur Aufnahme des zusätzlichen Verkehrsbedürfnisses vorgesehen ist. Das Konzept sieht ein Potenzial von bis zu 100 Wohneinheiten vor.

Der Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung soll die Verwaltung beauftragen, die Grundlagen für das Bieterverfahren auszuarbeiten. Dabei müssen Details wie die Anzahl der Wohneinheiten, der Anteil an gefördertem Wohnraum, der Realisierungszeitraum sowie Anforderungen an Barrierefreiheit, Energie und Regenwasserversickerung festgelegt werden. Ziel ist die Vergabe des Grundstücks an einen Vorhabenträger, der die Umsetzung über einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan sicherstellt.