1. vorhabenbezogene Änderung der 7. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 13 "Kuckuck" im Ortsteil Mehrhoog - Aufstellungsbeschluss - Beschluss zur Durchführung des vereinfachten Änderungsverfahrens (§ 13 BauGB)

Die Stadt Hamminkeln plant eine vorhabenbezogene Änderung der 7. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 13 „Kuckuck“ im Ortsteil Mehrhoog. Gegenstand der Vorlage 2019/0164 ist der Aufstellungsbeschluss sowie die Durchführung eines vereinfachten Änderungsverfahrens gemäß § 13 BauGB.

Hintergrund der Planung ist ein Grundstück im Bereich Storchenweg, welches die Stadt Ende 2015 zur möglichen Unterbringung von Flüchtlingen erworben hatte. Da die Erforderlichkeit für eine kommunale Nutzung nicht eingetreten ist, wurde die Veräußerung des Grundstücks an einen privaten Interessenten beschlossen. Die Veräußerung erfolgt unter der Auflage, drei Mehrfamilienhäuser zu errichten, wobei mindestens zwei Gebäude dem öffentlich geförderten Wohnungsbau vorbehalten bleiben sollen.

Da die bestehenden Festsetzungen des Bebauungsplanes eine Reihenhausstruktur vorsehen, die nicht mit dem geplanten Vorhaben der drei Mehrfamilienhäuser vereinbar ist, ist eine Anpassung der Planung erforderlich. Die geplante Bebauung sieht drei einzelne Baublöcke mit jeweils zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss vor. Die Nutzung als allgemeines Wohngebiet bleibt dabei bestehen. Die Erschließung soll über den Storchenweg erfolgen, wobei eine temporäre Anbindung an die Bahnhofstraße für die Bauphase in Aussicht gestellt wurde.

Der Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung empfiehlt dem Rat, den Aufstellungsbeschluss zu fassen. Im weiteren Verfahren sollen notwendige Gutachten, unter anderem zum Immissionsschutz, erstellt und ein konkreter Änderungsentwurf zur öffentlichen Auslegung vorbereitet werden.