Antrag auf Änderung des Bebauungsplanes Nr. BO 2 ''Am Friedhof'' in Dingden Antragsteller: Fa. Hülsken Massivbau

Mit der Beschlussvorlage 2002/0041 liegt ein Antrag auf Änderung des Bebauungsplanes Nr. BO 2 „Am Friedhof“ in Dingden vor. Die Antragstellerin beabsichtigt, auf dem Grundstück Flur 2, Flurstück 994, in der Gemarkung Dingden ein zweigeschossiges Wohngebäude zu errichten. Da der bestehende Bebauungsplan aus dem Jahr 1965 für einen Teilbereich des Flurstückes lediglich eine eingeschossige Bebauung vorsieht, ist eine Anpassung der Festsetzungen erforderlich. Aus städtebaulicher Sicht bestehen gegen die Erhöhung der Geschosszahl keine Bedenken, da benachbarte Gebäude ebenfalls zwei Vollgeschosse aufweisen.

Zudem soll der Änderungsantrag die Anpassung der Wegeführung der Erschließungsstraßen an die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort beinhalten. Der aktuelle Bebauungsplan weist den Verlauf eines Fuß- und Radweges sowie eine zusätzliche Verbindungsstraße zwischen der „An der Flande“ und der „Klausenhofstraße“ anders aus, als es die örtliche Situation widerspiegelt. Die Realisierung der geplanten Verbindungsstraße ist aufgrund eines bereits vorhandenen Gebäudes mit Nebenanlagen nicht mehr möglich.

Der vorliegende Änderungsentwurf sieht für den betroffenen Bereich ein allgemeines Wohngebiet mit offener Bauweise, einer zulässigen Anzahl von zwei Geschossen und einer maximalen Firsthöhe von 10,5 Metern vor. Die restlichen Festsetzungen des bestehenden Bebauungsplans sollen übernommen werden. Der Planungsausschuss empfiehlt dem Rat der Stadt, den Aufstellungsbeschluss für die 7. Änderung des Bebauungsplanes nach § 2 Abs. 1 BauGB zu fassen und das vereinfachte Verfahren gemäß § 13 BauGB anzuwenden.