7. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 13 '''Kuckuck'' in Mehrhoog - Beratung über einen erneuten Gestaltungsvorschlag der Reeser Bau-Unternehmung

Die Beschlussvorlage 2003/0255 befasst sich mit der 7. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 13 „Kuckuck“ in Mehrhoog. Gegenstand der Vorlage ist die Beratung über einen erneuten Gestaltungsvorschlag der Reeser Bau-Unternehmung.

Nachdem die Verwaltung im Auftrag der Beschlussfassung bereits Verhandlungen mit der Antragstellerin über eine geänderte Bebauungsstruktur und Gestaltung, insbesondere hinsichtlich der Dachform, geführt hat, liegt nun ein modifizierter Bebauungsentwurf vor. Dieser Entwurf orientiert sich in der Struktur und Gestaltung des geplanten Baukörpers wieder am ursprünglichen Entwurf.

Die Verwaltung vertritt die Auffassung, dass der vorliegende Entwurf unter Berücksichtigung der örtlichen Gegebenheiten eine sachgerechte Lösung darstellt. Aufgrund der Anbauverbotszone zur B 8 und der verbleibenden Zufahrtsmöglichkeit vom Storchenweg wird eine Ausrichtung der Baukörper in Nord-Süd-Richtung sowie die Anlage der Stellplätze und Garagen auf der Ostseite als sinnvoll bewertet. Dies ermögliche zudem einen maximalen Abstand zur Emissionsquelle der B 8.

Hinsichtlich der Dachgestaltung wird darauf hingewiesen, dass in jüngeren Bebauungsplanänderungen neben der Dachneigung keine weiteren Festsetzungen zur Dachform getroffen wurden, wodurch Pultdachlösungen grundsätzlich zulässig sind. Die Verwaltung sieht für den vorliegenden Fall keine städtebauliche oder stadtgestalterische Begründung für einen Ausschluss solcher Lösungen. Die Vorlage ist für die Sitzung des Planungsausschusses am 11. Dezember 2003 vorgesehen.