1. Änderung der 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 21 "Dingden Süd" und 5. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 21 "Dingden Süd" im Ortsteil Dingden - Aufhebung des Aufstellungsbeschlusses

Die vorliegende Beschlussvorlage 2026/0274 der Fachdienste 61 sieht die Aufhebung des Aufstellungsbeschlusses für die 1. Änderung der 2. Änderung sowie die 5. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 21 „Dingden Süd“ im Ortsteil Dingden vor. Der ursprüngliche Aufstellungsbeschluss vom 26. Februar 2026 für den Bereich „Up de Woort / Dorfbruch“ zielte darauf ab, eine städtebauliche Entwicklung der betroffenen Flächen zu ermöglichen.

Nach den Ausführungen der Verwaltung konnten die Voraussetzungen für diese Entwicklung nicht geschaffen werden. Da die Planungsfläche teilweise der Stadt und teilweise Privatpersonen gehört, wäre für die Umsetzung eine gemeinsame Nutzung der Gesamtfläche notwendig gewesen. Eine Einigung mit der Eigentümerin bzw. dem Eigentümer der privaten Teilfläche konnte jedoch nicht erzielt werden. Aufgrund dieser Eigentums- und Nutzungsverhältnisse wird die Fortführung des Planverfahrens als nicht zielführend eingestuft.

Für die künftige Entwicklung des Gebiets wird die Sicherung und Weiterentwicklung der Flächen als Grünfläche angestrebt. Ziel ist es, Freiflächen im Siedlungsbereich zu erhalten und deren klimaökologische Funktionen, wie die Verbesserung des Mikroklimas und die Versickerung von Niederschlagswasser, zu stärken. Die Verwaltung empfiehlt dem Ausschuss für Umwelt und Planung, dem Rat die Aufhebung des Aufstellungsbeschlusses zu empfehlen. Eine konkrete planungsrechtliche Ausgestaltung der künftigen Nutzung bleibt einer weiteren Prüfung vorbehalten.