Bauvoranfrage "Errichtung eines Einfamilienhauses (Mehrhooger Straße)" im Ortsteil Hamminkeln, Az. 63-00633/26-05 - Beschluss zur Zustimmung der Gemeinde nach § 36a BauGB

Die vorliegende Beschlussvorlage 2026/0229 der Fachdienste 61 befasst sich mit einer Bauvoranfrage zur Errichtung eines zweigeschossigen Einfamilienhauses in der Gemarkung Hamminkeln, Flur 24, Flurstück 19. Das Vorhaben sieht die Errichtung eines Gebäudes mit Einliegerwohnung im rückwärtigen Grundstücksbereich vor.

Die Verwaltung führt aus, dass das beantragte Projekt in einem unmittelbaren Zusammenhang mit einer bereits genehmigten Bauvoranfrage steht, deren Bau sich gegenwärtig in Umsetzung befindet. Die Fachabteilung weist darauf hin, dass die städtebaulichen Bedenken, die bereits bei der vorangegangenen Entscheidung angeführt wurden, auch auf das aktuelle Vorhaben zutreffen. Konkret wird angeführt, dass das Vorhaben nicht den gesetzlichen Anforderungen sowie der Zwecksetzung des § 246e BauGB zur Stärkung der Innenentwicklung entspreche. Zudem bestehe ein Verstoß gegen die städtebauliche Ordnung, da kein erkennbarer räumlicher Zusammenhang zur bestehenden Siedlungsstruktur ersichtlich sei.

Im Rahmen des Verfahrens nach § 36a BauGB wurde die betroffene Öffentlichkeit informiert. Ein Anwohner hat im Zuge der Beteiligung Bedenken gegen das Vorhaben geäußert, welche die Einschätzung der Verwaltung teilen. Der Ausschuss für Umwelt und Planung empfiehlt dem Rat der Stadt Hamminkeln daher, die Zustimmung der Gemeinde gemäß § 36a BauGB für die Bauvoranfrage nicht zu beschließen.