7. Änderung des Bebauungsplanes Nr. BO 2 ''Am Friedhof'' in Dingden - Beschluss über den Planinhalt

Die Beschlussvorlage 2006/0199 befasst sich mit der 7. Änderung des Bebauungsplanes Nr. BO 2 „Am Friedhof“ in Dingden. Nachdem der Rat der Stadt Hamminkeln am 9. November 2006 den Aufstellungsbeschluss gefasst hatte, wurde die ursprüngliche Planung im Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung aufgrund Bedenken hinsichtlich einer baulichen Verdichtung nicht zustimmungsgemäß behandelt.

Ein modifizierter Entwurf liegt nun vor, der die Bebauungsmöglichkeiten gegenüber der ersten Fassung einschränkt. Die Baugrenzen wurden enger gefasst und die Festsetzung der offenen Bauweise wurde durch die Festsetzung von Einzelhäusern ersetzt. Die zulässige Anzahl der Wohneinheiten pro Gebäude bleibt bei maximal zwei. Die Verwaltung weist darauf hin, dass eine Festsetzung von Doppelhäusern aufgrund der bestehenden Wohnstruktur im Quartier nicht als sinnvoll erachtet wird.

Für den Fall, dass weitere planungsrechtliche Einschränkungen zur Vermeidung von Verdichtung notwendig sind, wird die Möglichkeit einer Festsetzung der Anzahl der Wohneinheiten in Verbindung mit einer Mindestgrundstücksgröße pro Wohneinheit in Aussicht gestellt. Bei einer Grundstücksgröße von etwa 1800 m² wäre eine Reduzierung auf eine Wohnung pro 400 m² denkbar, wodurch die Festsetzung von zwei Wohneinheiten entfallen würde. Der Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung soll auf Grundlage der vorliegenden Planung die Durchführung der 7. Änderung beschließen.