4. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 13 ''Diersfordter Straße'' in Hamminkeln - Aufstellungsbeschluss - Beschluss zur Bürger- und Behördenbeteiligung

Die vorliegende Beschlussvorlage der Verwaltung zur 4. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 13 „Diersfordter Straße“ sieht die Erweiterung des bestehenden Aufstellungsbeschlusses vor. Während die bisherigen Modifikationen der Verkehrsflächen Bestandteil der Änderung bleiben sollen, werden zwei weitere Bereiche in das Verfahren integriert, die ursprünglich bereits im Aufstellungsbeschluss der 2. Änderung enthalten waren. Ziel dieser Zusammenführung ist eine zeitnahe Vermarktung der Flächen.

Im Bereich zwischen dem Spielplatz und der Neuhardenbergstraße soll die bisher festgesetzte zwingende Zweigeschossigkeit in eine optionale Festsetzung umgewandelt werden. Dies ermöglicht die Bebauung mit ein- oder zweigeschossigen Gebäuden auf Grundstücken von jeweils über 500 m², wobei die maximale Firsthöhe unverändert bleibt.

Ein weiterer Änderungsbereich betrifft die Fläche im südöstlichen Eckbereich des Bebauungsplanes. Hier soll die Fläche für Versickerungsanlagen ersatzlos entfallen, da die Versickerung des Niederschlagswassers auf den Privatgrundstücken gemäß der 1. Änderung des Bebauungsplanes erfolgen muss. Zudem entfällt das geplante Stellflächenpaket am nördlichen Rand zugunsten einer Neuanordnung an der Neuhardenbergstraße. Es ist die Schaffung von zehn Baugrundstücken vorgesehen, die vorwiegend unter 500 m² groß sind. Die Bauweise ist als offene Bauweise mit einer maximalen Firsthöhe von 9,5 Metern geplant.

Der Ausschuss empfiehlt dem Rat, den Aufstellungsbeschluss zur 4. Änderung zu fassen und die Verwaltung mit der Durchführung der Bürger- und Behördenbeteiligung zu beauftragen.