3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 8 "Havelich" - erneuter Aufstellungsbeschluss - Beschluss zur Durchführung des vereinfachten Änderungsverfahrens gem. § 13 BauGB

Die vorliegende Beschlussvorlage der Stadt Hamminkeln betrifft die 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 8 „Havelich“. Es wird ein erneuter Aufstellungsbeschluss sowie die Durchführung eines vereinfachten Änderungsverfahrens gemäß § 13 BauGB beantragt.

Die städtebauliche Zielsetzung der Änderung besteht darin, Wohnnutzungen in Dachgeschossen einzuschränken bzw. zu verhindern und die Errichtung von Kellergeschossen auszuschließen. Durch diese textlichen Festsetzungen soll der Gebietscharakter des Wochenendhausgebiets gewahrt und eine Ausweitung der Bauart, wie sie im zuletzt entstandenen Teilbaugebiet erfolgt ist, unterbunden werden.

Ein weiterer Aspekt der Planung ist die geplante Zurücknahme der baulichen Nutzung des im Südosten gelegenen Teilbaugebiets 3. Da für dieses Gebiet eine Bauvoranfrage zur Errichtung von Wochenendhäusern innerhalb der geltenden 7-Jahresfrist gestellt wurde, besteht die Möglichkeit von Entschädigungsansprüchen. Um diese zu vermeiden, sieht die vorliegende Planung vor, die Änderungen vorerst ausschließlich auf textliche Festsetzungen zu beschränken. Das Teilbaugebiet 3 verbleibt daher zunächst mit seinen bestehenden planungsrechtlichen Festsetzungen im Bebauungsplan.

Die Verwaltung empfiehlt dem Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung, dem Rat der Stadt den erneuten Aufstellungsbeschluss vorzulegen und die Durchführung der Änderung im vereinfachten Verfahren zu beauftragen.