Antrag auf Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes nördlich der Kampstraße und westlich der Bahn in Dingden

Mit der Beschlussvorlage 2007/0177 liegt ein Antrag zur Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes für eine Fläche im Ortsteil Dingden vor. Das betreffende Grundstück liegt nördlich der Kampstraße und westlich der Bahnlinie, unmittelbar südlich des Baugebietes Am Hövel / Weidenstraße. Die Fläche wird aktuell landwirtschaftlich genutzt und umfasst etwa 4.500 Quadratmeter.

Der Entwurf sieht eine Wohnbebauung aus sechs freistehenden Einzelhäusern vor, die über einen Stichweg an die Weidenstraße angeschlossen werden sollen. Zudem ist eine straßenbegleitende Bebauung entlang der Kampstraße geplant, die auf nicht störendes Gewerbe oder Büronutzung beschränkt wäre.

Die Verwaltung führt dazu aus, dass die Fläche im geltenden Flächennutzungsplan als gewerbliche Baufläche ausgewiesen ist und kein Bebauungsplan existiert. Zudem sieht das im Jahr 2001 beschlossene Strukturkonzept „Dingden-West“ für diesen Bereich eine Grünfläche vor, die als Puffer zwischen gewerblichen Nutzungen und Wohngebieten dienen soll. Da die Abstände zwischen den südlich der Kampstraße gelegenen Industriebetrieben und der Wohnbebauung bereits nicht den Vorgaben des Abstandserlasses NRW entsprechen, wird eine weitere Verfestigung der Bebauung als nicht tragfähig bewertet.

Aufgrund der städtebaulichen Sachlage empfiehlt der Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung dem Rat der Stadt Hamminkeln, den Antrag auf Aufstellung des Bebauungsplanes abzulehnen.