Bebauungsplan Nr. 16 "Am Schwershof" in Mehrhoog - Abwägungsbeschlüsse - Satzungsbeschluss

Die Beschlussvorlage 2008/0006 behandelt den Bebauungsplan Nr. 16 „Am Schwershof“ in Mehrhoog, welcher die Abwägungsbeschlüsse sowie den Satzungsbeschluss umfasst. Im Zentrum der Planung steht die Festlegung der Erschließungsstraße mit einer Breite von 10 Metern. Die Verwaltung empfiehlt, diese Breite beizubehalten, um die Erschließungsfunktion und die Bereitstellung von Stellflächen zu gewährleisten. Eine alternative Straßenführung oder eine Reduzierung der Breite wird abgelehnt. Die städtebauliche Konzeption sieht eine zweigeschossige, U-förmige Bebauung in einem Mischgebiet vor, wobei Baufenster entlang der Bahnhofstraße und der Erschließungsstraße geplant sind.

Im Rahmen der Abwägung wurden verschiedene Stellungnahmen berücksichtigt. Die Deutsche Telekom AG fordert eine Anzeigepflicht für Erschließungsmaßnahmen, während die Handwerkskammer Düsseldorf die Erweiterung einer Wartungshalle im Rahmen des Bestandsschutzes beantragt hat. Die Niederrheinischen Gas- und Wasserwerke sowie der Landesbetrieb Straßenbau NRW haben Hinweise zur Sicherung von Leitungen und zur Anbindung an die L 602 eingebracht. Zudem sind die Vorgaben des Kampfmittelbeseitigungsdienstes der Bezirksregierung Düsseldorf sowie die Anforderungen der Wehrbereichsverwaltung West bezüglich einer maximalen Gebäudehöhe von 14,50 Metern zu beachten.

Einwendungen von Grundstückseigentümern und Rechtsanwältinnen gegen die Straßenführung oder die Baugrenzen werden nicht berücksichtigt, da die Planung dem Rahmenplan Mehrhoog entspricht. Der Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung empfiehlt dem Rat, den Satzungsbeschluss zu fassen und die Entwurfsbegründung sowie den Umweltbericht als Entscheidungsgrundlage zu übernehmen.