Entwurf der 8. Änderung des Bebauungsplanes Nr. BM 6 "Ortskern östlich der B 473"(ehemals B 473, jetzt L 602) in Dingden (Bebauungsplan der Innenentwicklung nach § 13a BauGB) - Abwägungsbeschlüsse Beteiligung der Behörden - Beschluss zur öffentlichen Au

Der Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung befasst sich mit der 8. Änderung des Bebauungsplanes Nr. BM 6 „Ortskern östlich der B 473“ in Dingden. Ziel der Überarbeitung ist die Anpassung veralteter Festsetzungen an aktuelle städtebauliche Gesichtspunkte, insbesondere im Bereich der Verkehrsflächen. Im Rahmen des Verfahrens wurden die Stellungnahmen verschiedener Behörden und Träger öffentlicher Belange abgewogen.

Aufgrund von Hinweisen der Bezirksregierung Düsseldorf zum Kampfmittelbeseitigungsdienst werden im Planentwurf Hinweise auf mögliche Kampfmittel sowie die zeichnerische Übertragung von Verdachtsflächen vorgenommen. Die Anforderungen der Wehrbereichsverwaltung West bezüglich der maximalen Firsthöhe werden im Entwurf auf 12,50 Meter über Oberkante Fertigfußboden angepasst. Bezüglich der Verkehrsflächen werden die Anregungen des Landesbetriebes Straßenbau NRW berücksichtigt: Die Baugrenzen entlang der Landstraßen werden zurückgenommen, wobei historische Gebäude im Ortsbild erhalten bleiben. Zudem werden neue Zufahrten an der L 896 eingeschränkt, um den Gestaltwert der Straße zu wahren und die Verkehrssicherheit zu gewährleisten.

Die Belange des Kreises Wesel werden im Hinblick auf den Immissionsschutz einbezogen, während die Abstimmung zur Regenwasserversickerung Sache der jeweiligen Bauherren bleibt. Hinweise der Gelsenwasser Energienetze GmbH zu Gasleitungen werden im Zuge der Straßenausbauplanung beachtet. Der Ausschuss empfiehlt dem Rat der Stadt, die öffentliche Auslegung des Bebauungsplanentwurfs gemäß § 3 Abs. 2 BauGB zu beschließen.