9. Änderung des Bebauungsplanes Nr. BM 6 "Ortskern östlich der B 473 (ehemals B 473, jetzt L 602) in Dingden - Aufstellungsbeschluss - Beschluss zur Durchführung des vereinfachten Änderungsverfahrens (§ 13 BauGB)

Mit der Beschlussvorlage 2010/0030 wird die 9. Änderung des Bebauungsplans Nr. BM 6 „Ortskern östlich der B 473“ im Ortsteil Dingden beantragt. Gegenstand des Antrags ist der Aufstellungsbeschluss zur Durchführung eines vereinfachten Verfahrens gemäß § 13 BauGB. Ziel der Änderung ist die Erweiterung der überbaubaren Flächen im Bereich der Weberstraße und Up de Woort, um die Errichtung eines Doppelhauses auf den Flurstücken 847 und 848 zu ermöglichen.

Die aktuelle Rechtslage im bestehenden Bebauungsplan lässt das geplante Bauvorhaben aufgrund einer Überschreitung der Baugrenzen nicht zu. Der Änderungsentwurf sieht vor, das westliche Baufenster zu reduzieren und das östliche Baufenster zu erweitern. Durch die neue Positionierung des östlichen Baufensters mit einem Abstand von drei Metern zum Fußweg soll die bauliche Nutzung der angrenzenden Flächen verbessert werden.

Der Entwurf legt für das östliche Baufenster eine maximale Firsthöhe von 9 Metern, eine Traufhöhe von 4,50 Metern sowie eine Dachneigung zwischen 30 und 45 Grad fest. Zudem werden eine Grundflächenzahl von 0,4 und eine Geschossflächenzahl von 0,8 definiert, was eine zweigeschossige Bauweise ermöglicht. Die Planung orientiert sich an der bestehenden Bausubstanz und soll die Prinzipien der Blockrandbebauung sowie die Erhaltung von Freiräumen im Innenbereich wahren. Der zuständige Ausschuss empfiehlt dem Rat, den Aufstellungsbeschluss auf Basis des vorliegenden Entwurfs zu fassen.