Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 7 "Gemeinschaftswohnprojekt Gelände Odendahl" in Hamminkeln - Aufstellungsbeschluss

Mit der Beschlussvorlage 2010/0032 wird der Aufstellungsbeschluss für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 7 „Gemeinschaftswohnprojekt Gelände Odendahl“ in Hamminkeln beantragt. Ziel des Antrags ist die Schaffung der planungs- und baurechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung eines Mehrgenerationenhauses auf einem Grundstück südlich der Friedhofstraße. Initiator des Bauprojektes ist der Verein Inge e.V.

Das betreffende Grundstück ist derzeit im Bebauungsplan Nr. 17 „Gelände Odendahl“ als öffentliche Grünfläche mit der Zweckbindung Park und Spielplatz festgesetzt. Eine Nutzung als Spielplatz ist bisher nicht erfolgt; das Areal wird aktuell überwiegend als Kleingartenfläche genutzt. Da das geplante Bauvorhaben eine Änderung des bestehenden Bebauungsplanes erfordert, wird die Umsetzung als vorhabenbezogenes Einzelbauprojekt angestrebt. Ein entsprechender Vorhabenträger wurde bereits benannt.

Aus städtebaulicher Sicht wird die Maßnahme als kleinteilige Inanspruchnahme der Grünfläche bewertet, die keine wesentlichen negativen Auswirkungen auf das Gesamtbild oder eine unverträgliche Verdichtung zur Folge hat. Geplant ist ein zweigeschossiges Wohngebäude mit einem ausbaufähigen Dachgeschoss oder einem zurückgesetzten Staffelgeschoss. Die Verwaltung vertritt die Auffassung, dass das Projekt im Sinne des Grundsatzes der Innenentwicklung vor der Außenentwicklung zu bewerten ist. Der Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung empfiehlt dem Rat der Stadt, den Aufstellungsbeschluss zu fassen.