2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 13 ''Diersfordter Straße'' in Hamminkeln - Aufstellungsbeschluss

Die vorliegende Beschlussvorlage 2002/0210 sieht den Aufstellungsbeschluss für die zweite Änderung des Bebauungsplanes Nr. 13 „Diersfordter Straße“ in Hamminkeln vor. Ziel der Änderung ist es, die Ausnutzbarkeit der Bauflächen im östlichen Geltungsbereich entlang der geplanten zentralen Versickerungsfläche zu reduzieren. Dabei sollen insbesondere die maximale Geschossigkeit und die Gebäudehöhe gesenkt werden.

Die Verwaltung schlägt für die verschiedenen Bauflächen spezifische Festlegungen vor. Auf der Baufläche 1 soll die Anzahl der Vollgeschosse von zwei auf ein Vollgeschoss reduziert und die Bebaubarkeit auf Einzel- und Doppelhäuser beschränkt werden. Für die Baufläche 2 wird die zwingende zweigeschossige Bauweise aufgehoben, wobei die Firsthöhe auf maximal 9,5 Meter begrenzt und die offene Bauweise beibehalten werden soll. Für die Bauflächen 3 und 4 ist eine maximale zweigeschossige Bauweise mit ausbaufähigem Dachgeschoss sowie eine Reduzierung der Firsthöhe auf 10,5 Meter vorgesehen, wobei die Bauweise von geschlossen auf offen umgestellt werden soll. Die Baufläche 5 soll die Regelungen der Bauflächen 3 und 4 übernehmen, jedoch die bereits festgelegte offene Bauweise beibehalten.

Die Vorlage berücksichtigt zudem laufende Verhandlungen mit einem Investor bezüglich der baulichen Nutzung angrenzender Flächen sowie die vom Grundstücksausschuss beschlossene Parzellierung der Baugrundstücke. Der Ausschuss empfiehlt dem Rat der Stadt, den Aufstellungsbeschluss zu fassen.