Bebauungsplan Nr. 11 ''Alte Reeser Straße'' in Mehrhoog - Abwägungsbeschlüsse Offenlage - Satzungsbeschluss

Die Beschlussvorlage 2002/0211 behandelt den Bebauungsplan Nr. 11 „Alte Reeser Straße“ in Mehrhoog, der die Abwägungsbeschlüsse zur Offenlage sowie den Satzungsbeschluss zum Gegenstand hat. Die Offenlage der Pläne fand im Zeitraum vom 4. September bis zum 4. Oktober 2002 statt.

Der Planungsausschuss empfiehlt dem Rat, den Satzungsbeschluss für den Bebauungsplan zu fassen. In der Abwägung der Stellungnahmen wird empfohlen, der Anregung der Handwerkskammer Düsseldorf zur Zulassung von Betrieben der Abstandsklasse 7 nicht zu folgen. Demgegenüber sollen die Anregungen des Rheinischen Amtes für Bodendenkmalpflege sowie der Unteren Landschaftsbehörde, welche die Regelung der Pflanzenqualität im Erschließungsvertrag vorsieht, umgesetzt werden. Die Hinweise des Staatlichen Forstamtes Wesel, des Staatlichen Umweltamtes Duisburg, des Kreises Wesel sowie der Unteren Wasserbehörde sollen zur Kenntnis genommen werden, wobei die Festsetzung zur Regenwasserversickerung nicht vorgenommen wird.

Gegen die Anträge von Anwohnern bezüglich eines erneuten Lärmschutzgutachtens, Planalternativen oder einer Konfliktprüfung wird sich aufgrund bestehender Gutachten und der Einhaltung von Grenzwerten nicht einhalten. Die verkehrliche Erschließung über die Rheinstraße wird auf Basis von Verkehrswegezählungen und Planungen als geeignet bewertet. Ein Lärmschutzwall an der B 8 wird als nicht erforderlich eingestuft, da die Bebauung eine Schutzfunktion übernimmt. Eine biologische Prüfung ergab keine Gefährdung der Fledermauspopulation. Regelungen zu Betriebszeiten und Kundenverkehr wurden in den Plan integriert.