Antrag auf Änderung des Bebauungsplanes Nr. 3 ''Marienthal'' Antragsteller: Heinz Bardenheuer

Mit der Beschlussvorlage 2002/0216 liegt ein Antrag auf Änderung des Bebauungsplanes Nr. 3 „Marienthal“ vor. Der Antragsteller beabsichtigt, auf einem 794 Quadratmeter großen Grundstück an der Straße „Im Isselgrund“ eine zweite Wohneinheit neben dem bestehenden Wohnhaus zu errichten.

Nach Angaben der Verwaltung ermöglicht die Größe und der Zuschnitt des Grundstücks das Vorhaben grundsätzlich. Da der Bebauungsplan aus der zweiten Hälfte der 1960er Jahre jedoch keine ausreichend große überbaubare Grundstücksfläche für ein zweites Gebäude vorsieht, ist eine Anpassung der Planung erforderlich. Der Standort für das zusätzliche Gebäude liegt nach aktueller Planung außerhalb der überbaubaren Flächen.

Die Verwaltung führt aus, dass eine vereinfachte Änderung des Bebauungsplanes städtebaulich vertretbar sei. Der Gebietscharakter bleibe durch die zusätzliche Bebauung gewahrt, da der Verdichtungsgrad weiterhin als gering einzustufen ist. Zudem könne durch die Änderung Baulandpotenzial in einem bereits voll erschlossenen Baugebiet genutzt werden.

Der Ausschuss empfiehlt dem Rat der Stadt, den Aufstellungsbeschluss für die 6. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 3 „Marienthal“ zu fassen. Die Beratung der Vorlage ist für den Planungsausschuss am 30. Oktober 2002 sowie für den Rat am 6. November 2002 vorgesehen.