Antrag auf Änderung des Bebauungsplanes Nr. BO 8 "Friedhof/Sportplatz" in Dingden

Mit der Beschlussvorlage 2010/0155 liegt ein Antrag auf Änderung des Bebauungsplanes Nr. BO 8 „Friedhof/Sportplatz“ in Dingden vor. Die Antragsteller beantragen, die im Bebauungsplan festgesetzte Einschossigkeit in eine nicht zwingend zweigeschossige Bauweise zu ändern. Hintergrund des Vorhabens ist der geplante Umbau eines bestehenden Einfamilienhauses am Postweg, um im Dachgeschoss eine zweite Wohneinheit für Familienangehörige zu schaffen. Die aktuellen Entwürfe für diesen Umbau würden die derzeit geltende Geschossigkeit überschreiten. Dem Antrag liegen Einverständniserklärungen von mehreren Nachbarn bei.

Die Verwaltung geht davon aus, dass sich die beantragte Änderung auf die Grundstücke entlang des Postweges zwischen der Krechtinger Straße und der Straße Am Schienenberg beziehen soll. Der Bebauungsplan stammt aus den 1960er Jahren und weist in diesem Bereich bisher eine einheitliche, eingeschossige Baustruktur auf.

Die Verwaltung stellt fest, dass für das betreffende Grundstück eine Ausnutzung des Dachgeschosses aufgrund der festgesetzten Dachneigung von 48 Grad möglich ist und keine planerische Härte vorliegt, die den Umbau unmöglich machen würde. Zudem sieht die Verwaltung keine städtebauliche Notwendigkeit für eine Änderung des Bebauungsplanes, da eine Anpassung der Festsetzungen auch Auswirkungen auf andere Flächen im Geltungsbereich des Plans hätte. Der Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung empfiehlt dem Rat der Stadt daher, dem Antrag nicht stattzugeben.