8. Änderung des Bebauungsplanes Nr. BM 6 "Ortskern östlich der B 473 (früher B 473, jetzt L 602) in Dingden - Abwägungsbeschlüsse - Satzungsbeschluss

Die Beschlussvorlage 2010/0148 behandelt die 8. Änderung des Bebauungsplanes Nr. BM 6 „Ortskern östlich der B 473“ in Dingden. Ziel der Änderung ist die Überarbeitung veralteter städtebaulicher Festsetzungen, insbesondere im Bereich der Verkehrsflächen. Der Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung empfiehlt dem Rat der Stadt, verschiedene Anregungen aus der Bürger- und Behördenbeteiligung zu berücksichtigen. Dazu gehören die Erweiterung der überbaubaren Fläche auf Parzelle 549, die Festsetzung einer maximalen Firsthöhe von 9 m für innenliegende Grundstücke sowie eine vertragliche Regelung zur Aufgabe eines Stallgebäudes bei Grunderwerb.

Im Rahmen der Abwägung werden zudem die Hinweise der Bezirksregierung Düsseldorf zum Kampfmittelrisiko sowie die Vorgaben des Landesbetriebs Straßenbau NRW zur Sicherung von Sichtdreiecken und zur Anpassung der Baugrenzen entlang der L 602 übernommen. Die maximale Firsthöhe von 12,50 m über Oberkante Fertigfußboden wird entsprechend der Hinweise der Wehrbereichsverwaltung West in den Entwurf aufgenommen. Bezüglich der Regenwasserversickerung wird die Entwurfsbegründung um einen Hinweis auf die Erlaubnispflicht ergänzt.

Die Stellungnahmen der Thyssengas GmbH zur stillgelegten Gasfernleitung in der Weberstraße sowie die Bedenken der Wehrbereichsverwaltung West hinsichtlich untergeordneter Bauteile sollen ebenfalls berücksichtigt werden. Anregungen zur Gestaltung der Verkehrsflächen, zur Baugrenze auf Flurstück 640 oder zu Abständen von Gasleitungen werden nicht übernommen. Der Ausschuss empfiehlt die Verabschiedung des Satzungsbeschlusses in der vorliegenden Fassung.