Antrag auf Errichtung eines Mehrfamilienhauses in Hamminkeln, Diersfordter Straße

Die vorliegende Beschlussvorlage der Fachdienste 61 befasst sich mit dem Antrag auf Errichtung eines Mehrfamilienhauses in der Diersfordter Straße in Hamminkeln. Der Grundstückseigentümer beabsichtigt, das Baugrundstück Neuhardenbergstraße 2 mit einem Gebäude zu bebauen, das sechs Wohneinheiten umfasst. Das Grundstück befindet sich östlich des Kindergartens Arche Noah.

Das Bauvorhaben weist Abweichungen von den Festsetzungen der 7. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 13 „Diersfordter Straße“ auf. Geplant ist ein Gebäude mit zwei Vollgeschossen sowie einem Staffelgeschoss mit einem flach geneigten Pultdach. Durch diese Dachform ergibt sich eine straßenseitige Gebäudehöhe von etwa 8,60 Metern und eine gartenseitige Höhe von circa 9,20 Metern. Zudem ist eine Verschiebung des Baukörpers um zwei Meter in Richtung des Kindergartens vorgesehen, um die erforderlichen sechs Stellplätze auf der straßenseitigen Grundstücksfläche unterzubringen. Durch diese Verschiebung werden die derzeit festgesetzten Baugrenzen nicht eingehalten.

Die Verwaltung beabsichtigt, das Vorhaben im Wege einer Befreiung nach § 31 Abs. 2 BauGB zu genehmigen. Die Verwaltung begründet dies damit, dass die Intention der Bebauungsplanänderung gewahrt bleibt und die städtebauliche Befreiung vertretbar sei, da die nachbarlichen Interessen durch die Verschiebung gewahrt bleiben und keine Erhöhung der baulichen Ausnutzbarkeit erfolgt. Der Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung soll die beabsichtigte Vorgehensweise der Verwaltung zur Kenntnis nehmen.