Änderung des Bebauungsplanes Nr. 22 "Gewerbegebiet am Uhlandsweg" in Dingden

Die Beschlussvorlage 2013/0131 der Fachdienste 61 befasst sich mit der zweiten Änderung des Bebauungsplanes Nr. 22 „Gewerbegebiet am Uhlandsweg“ in Dingden. Ziel des ursprünglichen Aufstellungsbeschlusses vom April 2012 war die Neordnung der gewerblichen Bauflächen sowie der Grünflächen mit der Zweckbindung Sportplatz. Dabei sollte auf der Südseite der Straße Schwanenschlatt ein neuer Bereich für Gewerbeflächen ausgewiesen werden, um den Ansiedlungswunsch eines Unternehmens zu berücksichtigen.

Da die Verfügbarkeit der gewerblichen Flächen zum damaligen Zeitpunkt nicht wie geplant gesichert war, wurde das Verfahren zunächst nicht weitergeführt. Ein konkreter Ansiedlungswunsch konnte stattdessen auf einem Grundstück in der Nachbarschaft realisiert werden. Inzwischen haben zwei ortsansässige Gewerbetreibende Interesse an einer etwa 2.500 Quadratmeter großen, in Gemeindeeigentum stehenden Fläche bekundet. Eine angrenzende, nicht verfügbare Teilfläche umfasst rund 4.000 Quadratmeter.

Die Verwaltung führt aus, dass eine isolierte Überplanung der nutzbaren Teilfläche städtebaulich nicht begründbar wäre, da der planerische Zusammenhang nur durch Einbeziehung der benachbarten Flächen gewahrt bleibe. Die Fachabteilung schlägt daher vor, die Gewerbeflächen in ihrer Gesamtheit als Inhalt der Änderung beizubehalten. Der Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung soll entscheiden, ob das Verfahren auf Basis des vorliegenden Änderungsentwurfes fortgesetzt wird.