Aufstellung der 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 11 ''Alte Reeser Straße" in Mehrhoog

Die vorliegende Beschlussvorlage 2015/0212 der Fachdienste 61 befasst sich mit der Aufstellung der ersten Änderung des Bebauungsplanes Nr. 11 „Alte Reeser Straße“ in Mehrhoog. Der bestehende Bebauungsplan, der seit Dezember 2003 rechtsverbindlich ist, umfasst Flächen nordwestlich der Ampelkreuzung alte B 8. Ursprünglich diente die Planung der Sicherung eines Auslagerungsstandortes für einen Landhandelsbetrieb sowie der Bereitstellung von Flächen für einen grünen Markt und Gewerbebetriebe. Während die Gewerbeflächen weitgehend bebaut sind, blieb die Fläche für den grünen Markt bislang ungenutzt.

Ein vorliegender Antrag sieht eine Erweiterung der Baufläche vor, um neben einem Landhandel mit 490 Quadratmetern zusätzlich einen Lebensmitteldiscountmarkt mit 799 Quadratmetern anzusiedeln. Die Verwaltung bezieht sich hierbei auf ein separates Vorlagenverfahren, wonach dieser Antrag im Hinblick auf das bestehende Einzelhandelskonzept abzulehnen ist, da die Ansiedlung von nahversorgungsrelevantem Einzelhandel an diesem Standort vermieden werden soll.

Als planerische Alternative wird die Beschränkung auf den grünen Markt sowie die Ergänzung durch eine Tankstellennutzung angestrebt, um eine Auslagerung aus dem zentralen Versorgungsbereich der Hoogefeldstraße zu ermöglichen. Ziel der Vorlage ist es, im Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung über die Notwendigkeit eines Änderungsverfahrens zu beraten. Der Rat wird um den Aufstellungsbeschluss zur ersten Änderung des Bebauungsplanes gebeten, um die Grundlage für ein weiteres Verfahren und eine etwaige Veränderungssperre zu schaffen.