Antrag auf Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes im Bereich Hoogefeldstraße /Hellmannsweg im Ortsteil Mehrhoog

Mit der Beschlussvorlage 2015/0213 wurde der Antrag auf Einleitung eines Verfahrens zur Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans im Bereich Hoogefeldstraße und Hellmannsweg im Ortsteil Mehrhoog vorgelegt. Ziel des Verfahrens ist die Schaffung von Planungsrecht für die Errichtung eines Pflegeheimes sowie eines ergänzenden Gebäudes für seniorengerechtes Wohnen mit Betreuungsoptionen. Der Antrag geht auf vorangegangene Beratungen im Planungsausschuss zurück, bei denen eine Bevorzugung des Standorts in Mehrhoog gegenüber einem anderen Standort im Ortsteil Hamminkeln signalisiert wurde.

Die beantragte Fläche ist im Regionalplan als allgemeiner Siedlungsbereich ausgewiesen, was eine Entwicklung mit den landesplanerischen Zielen vereinbar macht. Da der Flächennutzungsplan das Gebiet derzeit als landwirtschaftliche Fläche ausweist und das Grundstück baurechtlich dem Außenbereich zugeordnet ist, ist eine Änderung des Flächennutzungsplans sowie die Aufstellung eines Bebauungsplans erforderlich.

Die Verwaltung bewertet den Standort als relativ zentral, da er sich in unmittelbarer Nähe zur Ortsmitte und zum zentralen Versorgungsbereich befindet. Eine Anbindung an den bestehenden Siedlungsbereich sowie die Erschließung über den Hellmannsweg werden als möglich erachtet. Die Fachdienste bewerten das Konzept und den Standort als tragfähig. Der Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung empfahl die Annahme des Beschlusses zur Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 10 „Im Hoogefeld“.