Wohnbaulandentwicklung im Ortsteil Brünen

Die Beschlussvorlage 2015/0209 der Fachdienste 61 befasst sich mit der Entwicklung von Wohnbauland im Ortsteil Brünen. Hintergrund der Vorlage ist eine Anfrage des CDU-Ortsverbandes Brünen zum Sachstand der Schaffung neuer Baugebiete.

Die Verwaltung erläutert drei verschiedene Entwicklungsoptionen. Das Baugebiet Brünen-Süd im Bereich des Friedhofes, das im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen ist, konnte bisher nicht entwickelt werden, da die erforderliche Mitwirkungsbereitschaft der Grundstückseigentümer fehlte. Als Alternative werden Flächen nördlich der Hamminkelner Straße und westlich des Mühlenbergweges betrachtet. Da diese Flächen im aktuellen Flächennutzungsplan noch nicht als Wohnbaufläche dargestellt sind, ist eine Entwicklung nur alternativ zum Bereich Friedhof möglich. Für den Bereich Hamminkelner Straße liegen bereits Vorplanungen vor, und die Verwaltung geht von einer Mitwirkungsbereitschaft der Eigentümer aus, weshalb dieser Standort die höchste Priorität einnimmt. Die Flächen im Bereich Mühlenbergweg werden erst bei einer Nichtrealisierung des Standortes Hamminkelner Straße in Betracht gezogen. Für den langfristigen Bedarf sind zudem Flächen südlich der Bergstraße vorgesehen, die jedoch aufgrund ihrer Lage eine schwierige verkehrliche Erschließung aufweisen.

Die Verwaltung beabsichtigt, die Planungen für den Standort nördlich der Hamminkelner Straße weiterzuführen, um den örtlichen Bedarf in mehreren Bauabschnitten zu decken. Der Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung soll die Informationen zur Kenntnis nehmen und die Verwaltung beauftragen, die Planung fortzuführen sowie einen Aufstellungsbeschluss für einen Bebauungsplan vorzubereiten.