Bebauungsplan Nr. 14 I "Brüner Straße Teilbereich I" im Ortsteil Hamminkeln - Abwägungsbeschlüsse öffentliche Auslegung - Satzungsbeschluss

Die Beschlussvorlage 2016/0039 befasst sich mit dem Bebauungsplan Nr. 14 I „Brüner Straße Teilbereich I“ im Ortsteil Hamminkeln. Ziel der Planung ist die Schaffung eines Wohnbaugebietes auf einem ehemaligen Sportplatz sowie die planungsrechtliche Absicherung einer Obstbaumwiese südlich der Brüner Straße.

Im Rahmen der Bürgerbeteiligung wurden Anregungen zur Nutzung als Grünfläche sowie zur Flexibilisierung der maximal zulässigen Wohneinheiten pro Gebäude vorgebracht. Der Ausschuss empfiehlt, der Forderung nach einer reinen Grünfläche nicht zu folgen, da ein Bedarf an Wohnraum, insbesondere für kleinere Haushalte und Senioren, bestehe. Der Anregung, die Höchstgrenze der Wohneinheiten von sechs auf neun pro Gebäude anzuheben, wird hingegen einmütig zugestimmt, um die Realisierung von barrierefreien Wohnformen zu ermöglichen.

Hinsichtlich der Behördenbeteiligung empfiehlt der Ausschuss, die Anregungen der Bezirksregierung Düsseldorf bezüglich der Abwasserentsorgung nur unter der Bedingung zu berücksichtigen, dass das Abwasserbeseitigungskonzept zeitnah fertiggestellt wird. Hinweise des Kampfmittelbeseitigungsdienstes sowie der Unteren Bodenschutzbehörde des Kreises Wesel werden nicht berücksichtigt, da entsprechende Hinweise im Plan enthalten sind oder die Gefahrenlage gekläert wurde. Die Vorgaben des Kreises Wesel zum Klimaschutz werden hingegen berücksichtigt, indem eine extensive Flachdachbegrünung als Maßnahme zur Reduzierung von Abflussspitzen bei Starkregen festgeschrieben wird.