Bebauungsplan Nr. 25 "Am Lankerner Schulweg" - Abwägungsbeschlüsse frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung

Im Rahmen der Beschlussvorlage 2017/0038 geht es um die weitere Planung des Bebauungsplans Nr. 25 „Am Lankerner Schulweg“. Ziel des Verfahrens ist die Ausweisung einer Sondergebietsfläche für ein Hotel und ein Restaurant zur Erweiterung eines bestehenden Gastronomiebetriebes sowie die Schaffung einer Grundlage für ein Informationszentrum für die Dingdener Heide.

Nach einer Bürgerversammlung am 14. Februar 2017 wurden im Bereich des Bebauungsplans Bedenken geäußert. Ein Anwohner befürchtete eine erhöhte Lärmbelastung durch den näher rückenden Gästeparkplatz und die neue Zufahrtsstraße. Die Verwaltung führt dazu aus, dass ein schalltechnisches Gutachten den Immissionsschutz durch geplante Schallschutzmaßnahmen als gewährleistet ansieht. Dennoch wird vorgeschlagen, die Platzierung des Betriebsleiterwohnhauses als Schallschirm festzulegen und die Nutzungsgrenzen so anzupassen, dass das Wohnhaus den Schutz der Nachbargebäude unterstützt. Zudem soll die neue Erschließungsstraße als Einbahnstraße konzipiert werden, um die Verkehrsbelastung und Lärmemissionen zu reduzieren.

Ein weiterer Einwand betraf die Verkehrssicherheit am Einmündungsbereich Lankerner Schulweg und Bocholter Straße aufgrund eingeschränkter Sichtbeziehungen. Auch hier sieht die Planung vor, die neue Erschließungsstraße als Einbahnstraße auszubilden, sodass am Lankerner Schulweg nur zugefahren werden kann. Der Ausschuss empfiehlt dem Rat, diese Anpassungen zu berücksichtigen und die Beteiligung der Behörden auf Grundlage der modifizierten Planung durchzuführen.