Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 12 "Alter Sportplatz Brüner Straße" - Aufstellungsbeschluss

Die vorliegende Beschlussvorlage der Fachdienste 61 zum Thema vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 12 „Alter Sportplatz Brüner Straße“ befasst sich mit der weiteren Planung für das stadteigene Grundstück des ehemaligen Sportplatzes. Nach einer vorangegangenen Veräußerungsanzeige und der Auswahl eines Bewerbers durch den Ausschuss wurden im Rahmen von Verhandlungen zwischen der Verwaltung und dem Investor Anpassungen am Bebauungs- und Gestaltungskonzept vorgenommen.

In der konkretisierten Fassung des Konzepts wurden die Standorte für die geplanten Mehrfamilienhäuser und die Einfamilienhäuser in Form von Doppelhaushälften vertauscht, wobei die Doppelhaushälften nun eine optimierte Südausrichtung aufweisen. Zudem sind die Mehrfamilienhäuser im östlichen Bereich nun in Ost-West-Ausrichtung geplant. Die verkehrliche Verbindung zum Parkplatz Kerschenkamp wurde so verlegt, dass sie der Ost-West-Straßenachse folgt, was als zentrales Gestaltungselement des Entwurfs dient.

Da der ursprüngliche Bebauungsplanentwurf der Stadt nicht vollständig mit der modifizierten Planung des Bewerbers übereinstimmt, schlägt die Verwaltung die Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans vor. Dieses Instrument soll in Verbindung mit einem Durchführungsvertrag die Details der Bebauung sowie den zeitlichen Bauablauf festlegen. Die Vorlage empfiehlt dem Rat der Stadt, den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan Nr. 12 zu fassen, um die Erarbeitung eines Entwurfs im beschleunigten Verfahren zu ermöglichen.