Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 10 "Im Hoogefeld" in Mehrhoog - Abwägungsbeschlüsse öffentliche Auslegung - Satzungsbeschluss (§ 10 Abs. 1 BauGB)

Die vorliegende Beschlussvorlage 2017/0007 der Fachdienste 61 befasst sich mit dem vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 10 „Im Hoogefeld“ im Ortsteil Mehrhoog. Ziel der Planung ist die Schaffung der rechtlichen Grundlage für die Errichtung eines Pflegeheimes sowie eines Gebäudes für seniorengerechtes Wohnen mit Betreuungsoption.

Im Rahmen der Behördenbeteiligung wurden verschiedene Belange geprüft. Die Bezirksregierung Düsseldorf empfahl die Einbeziehung der zuständigen Denkmal- und Landschaftsbehörden, was die Verwaltung umsetzte. Die Bezirksregierung Arnsberg wies auf bestehende Bergbauverhältnisse hin, die jedoch als nicht abwägungsrelevant eingestuft wurden. Der Kreis Wesel äußerte sich zum Bodenschutz, zum Immissionsschutz sowie zum Artenschutz. Die Verwaltung plant, die Anforderungen an einen schonenden Umgang mit dem Boden, die Untersuchung der Lärmverträglichkeit gegenüber der Wohnbebauung sowie die Durchführung einer ökologischen Baubegleitung im Plan oder durch entsprechende Verträge zu berücksichtigen. Die Deutsche Bahn AG und das Bundesamt für Infrastruktur, Umweltschutz und Dienstleistungen der Bundeswehr gaben Hinweise zur Immissionsschutzrechtlichkeit und zur Bauhöhe, die in der Planung berücksichtigt werden.

Aus der öffentlichen Auslegung gingen weitere Stellungnahmen ein. Der Kampfmittelbeseitigungsdienst der Bezirksregierung Düsseldorf empfahl die Überprüfung der Fläche auf Kampfmittel, worauf der Planentwurf bereits durch einen entsprechenden Hinweis reagiert. Der Kreis Wesel wiederholte zudem die Bedeutung von Schallschutzmaßnahmen und den Schutz des Bodens, was die Verwaltung durch die geplante Verankerung in einem Durchführungsvertrag adressiert. Der Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung empfiehlt dem Rat der Stadt einstimmig, die vorliegenden Abwägungsbeschlüsse und den Satzungsbeschluss zu fassen.