Änderung des Flächennutzungsplanes zur Darstellung einer Wohnbaufläche am Elsholtweg in Loikum - Aufstellungsbeschluss

Die vorliegende Beschlussvorlage mit der Nummer 2003/0113 behandelt die Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Hamminkeln für den Ortsteil Loikum. Gegenstand der Vorlage ist der Aufstellungsbeschluss zur Darstellung einer Wohnbaufläche am Elsholtweg.

Hintergrund der Maßnahme ist die Frage nach der Bebauungsmöglichkeit auf der Westseite des Elsholtweges im Zuge der endgültigen Herstellung der Straßenfläche. Eine landesplanerische Anfrage an die Bezirksregierung Düsseldorf ergab, dass gegen eine Änderung des Flächennutzungsplanes zur Ausweisung von Wohnbaufläche auf dieser Seite keine landesplanerischen Bedenken bestehen. Die geplante Darstellung umfasst eine Fläche in einer Tiefe von etwa 65 Metern parallel zum Elsholtweg. Dies würde die Entstehung von rund 16 neuen Baugrundstücken in zwei Bautiefen ermöglichen, wobei diese dem örtlichen Bedarf vorbehalten bleiben.

Für den anstehenden Straßenausbau und dessen Abrechnungsgrundlage ist die Darstellung einer Bautiefe im Flächennutzungsplan erforderlich. Die Einbeziehung einer zweiten Bauzeile in die Wohnbauflächendarstellung ist zum jetzigen Zeitpunkt von weiteren Grundstücksverhandlungen im Rahmen des Bodenmanagements abhängig. Der Ausschuss empfiehlt dem Rat der Stadt, den Aufstellungsbeschluss für die Änderung des Flächennutzungsplanes in Loikum zu fassen.