Bebauungsplan Nr. 3 "Siemensweide" im Ortsteil Wertherbruch - erneuter Aufstellungsbeschluss

Die vorliegende Beschlussvorlage 2019/0046 der Fachdienste 61 sieht einen erneuten Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan Nr. 3 „Siemensweide“ im Ortsteil Wertherbruch vor. Das Plangebiet befindet sich nördlich des Wohngebiets Wiesenstraße / Am Glockenkamp, im Hinterland des Feuerwehrgerätehauses an der Schulstraße.

Ein früherer Planungsansatz aus den Jahren 2012/2013 wurde aufgrund von Immissionsschutzbelangen der Bürgerhalle aufgegeben, woraufhin der Rat im Juli 2017 den Aufstellungsbeschluss aufhob und die Verwaltung mit der Suche nach Alternativen beauftragte. Die Verwaltung hat daraufhin eine neue Plankonzeption entwickelt, die eine Erweiterung der Baugebietsfläche nach Nordwesten vorsieht. Durch diesen Abstandspuffer zwischen der Neubebauung und der Bürgerhalle soll die wirtschaftliche Tragfähigkeit unter Berücksichtigung des Immissionsschutzes gewährleistet werden.

Die geplante Bebauung umfasst eine lockere Einfamilienhausstruktur sowie zwei Grundstücke für kleinere Mehrfamilienhäuser mit insgesamt vier Wohneinheiten im Einfahrtsbereich. Die Erschließung soll über eine Stichstraße von der Schulstraße erfolgen, wobei die Entwässerung über einen Mischwasserkanal sowie die Kanalisation abgeleitet wird. Mit dem betroffenen Grundstückseigentümer wurde im Sinne des kommunalen Bodenmanagements Einigkeit erzielt; die Unterzeichnung eines entsprechenden Vertrages ist beabsichtigt. Der Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung hat die Empfehlung abgegeben, den Aufstellungsbeschluss im Rat zu fassen.