Bebauungsplan Nr. 30 "Am Rathaus" im Ortsteil Hamminkeln - Vorstellung eines Planentwurfes

Die Beschlussvorlage 2019/0041 der Fachdienste 61 befasst sich mit der Vorstellung eines neuen Planentwurfes für den Bebauungsplan Nr. 30 „Am Rathaus“ im Ortsteil Hamminkeln. Auf Basis der vorangegangenen Beratungen im Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung hat der Projektentwickler die Planung konkretisiert.

Der aktuelle Entwurf sieht primär eine Einzelhandelsnutzung vor, wobei die geplante Ansiedlung eines Pflegeheimes nicht mehr Teil der Planung ist. Die Gebäude für den Einzelhandel sind so konzipiert, dass ihre Rückseite nach Süden zur Straße Hellefisch ausgerichtet ist und im Norden sowie Osten eine zentrale Stellplatzfläche umschließen. Die Bebauung umfasst nun eine zweite Geschossebene, die für Wohnzwecke vorgesehen ist. Zudem wird eine Variante aufgeführt, die den Erhalt des Pastoratsgebäudes mit einer geänderten Nutzung und möglichen baulichen Ergänzungen vorsieht.

Die Umsetzung soll über einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan mittels eines städtebaulichen Vertrages erfolgen, wobei der Projektentwickler die Leistungen übernimmt. Die Stadt plant die Vergabe notwendiger Gutachten, insbesondere zur Ergänzung des Einzelhandelskonzeptes, wobei die Kosten bei Realisierung durch den Projektentwickler getragen werden sollen. Der Entwurf dient als Grundlage für die weitere Ausarbeitung des Bebauungsplanentwurfes. Der Ausschuss empfiehlt dem Rat, die Ergebnisse des Einzelhandelskonzeptes sowie des Verkehrsgutachtens abzuwarten, bevor eine weitere Befassung mit den Plänen des Investors erfolgt.