Aufstellung einer Außenbereichssatzung für den Bereich "Am Küning" im Ortsteil Dingden

Die vorliegende Beschlussvorlage der Fachdienste 61 befasst sich mit der Aufstellung einer Außenbereichssatzung für das Gebiet „Am Küning“ im Ortsteil Dingden. Bei der betreffenden Fläche, die etwa einen Kilometer östlich der Ortslage Dingden liegt, handelt es sich um einen Siedlungssplitter aus neun Wohnhäusern sowie den Betriebsgebäuden einer ehemaligen Brüterei. Da im Flächennutzungsplan der Stadt die Fläche als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen ist und kein Bebauungsplan existiert, ist das Areal baurechtlich dem Außenbereich zuzuordnen. Zudem liegt das Gebiet innerhalb eines Landschaftsschutzgebietes.

Die Verwaltung führt aus, dass eine Wohnnutzung der bestehenden Gebäude aufgrund fehlender Abstandsflächen nicht möglich ist, weshalb eine Neubebauung nach einem Abriss angestrebt wird. Hierfür ist die Schaffung einer Außenbereichssatzung als Rechtsgrundlage erforderlich. Ein Eigentümer hat hierzu eine modifizierte Planung durch ein Fachbüro eingereicht. Diese sieht auf der Fläche der ehemaligen Brüterei die Errichtung von drei Wohnhäusern sowie die Bebauung einer vorhandenen Baulücke vor, erschlossen über eine bereits asphaltierte Wegefläche. Die Anzahl der geplanten Baumöglichkeiten wurde gegenüber früheren Planungen reduziert.

Der Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung hat die Vorlage mit 14 Ja-Stimmen und einer Nein-Stimme beraten und empfiehlt dem Rat der Stadt, den Aufstellungsbeschluss für die Außenbereichssatzung zu fassen, um das Satzungsverfahren neu einzuleiten.