Antrag auf Änderung des Bebauungsplanes Nr. 13 ''Kuckuck'' in Mehrhoog Antragsteller: Reeser Bau-Unternehmung

Die Reeser Bau-Unternehmung hat mit Schreiben vom 16. September 2003 die Änderung des Bebauungsplanes Nr. 13 „Kuckuck“ im Ortsteil Mehrhoog beantragt. Das betroffene Grundstück befindet sich im Bereich der Ampelkreuzung B 8 / Bahnhofstraße und wird derzeit als Brachfläche genutzt. Nach dem bestehenden Bebauungsplan ist auf der Fläche eine bauliche Nutzung als allgemeines Wohngebiet (WA) mit bis zu vier Vollgeschossen zulässig.

Der Antrag sieht die Errichtung einer Reihenhausbebauung mit insgesamt zehn Wohneinheiten in zweigeschossiger Bauweise mit Pultdach vor. Das Grundstück umfasst eine Gesamtgröße von 3.752 Quadratmetern, was einem Flächenanteil von 375 Quadratmetern pro Wohneinheit entspricht. Die Erschließung soll über den Storchenweg erfolgen, wobei im Aufstellungsverfahren die Möglichkeit einer Erschließung über den Gehweg zur L 602 Bahnhofstraße zu prüfen ist.

Die geplante Änderung beinhaltet eine Neuordnung der überbaubaren Grundstücksfläche mit einer Verschiebung in Richtung B 8, die Begrenzung der Geschossigkeit auf maximal zwei Vollgeschosse sowie die Anordnung von Stellplätzen und Garagen im östlichen Grundstücksteil. Die Festsetzung als Wohngebiet und die Möglichkeit geschlossener Bebauung bleiben bestehen. Die Verwaltung empfiehlt, die Änderung im vereinfachten Verfahren gemäß § 13 BauGB durchzuführen. Der zuständige Ausschuss empfiehlt dem Rat der Stadt, den Aufstellungsbeschluss für die Änderung des Bebauungsplanes zu fassen.