40. Änderung des Flächennutzungsplanes (alte Post in Dingden) - Abwägungsbeschlüsse Bürgerbeteiligung und Beteiligung Träger öffentlicher Belange - Beschluss zur öffentlichen Auslegung

Die vorliegende Beschlussvorlage 2004/0075 behandelt die 40. Änderung des Flächennutzungsplanes für das Gebiet der ehemaligen Post in Dingden. Gegenstand der Änderung ist die Umwandlung einer als Gemeinbedarfsfläche ausgewiesenen Fläche in eine Mischgebietsfläche. Der Rat hatte bereits am 5. November 2003 die Aufstellung dieser Änderung gemäß Baugesetzbuch beschlossen.

Im Rahmen der Bürgerbeteiligung im März 2004 wurden von Anliegerseite Bedenken hinsichtlich eines möglichen Verkehrsaufkommens sowie des Verlusts einer Grünfläche vorgebracht. Die Verwaltung führt in der Abwägung aus, dass die Umwandlung in eine Mischbaufläche die Bebaubarkeit des Grundstücks nicht grundlegend verändert, sondern lediglich die Art der Nutzung anpasst, wobei eine Nutzung als Post weiterhin möglich bleibt. Zudem wird darauf verwiesen, dass die geplante Bebauung mit einem Wohngebäude und Garage keine Belastungen durch erhöhtes Verkehrsaufkommen erwarten lässt und die bauliche Dichte als städtebaulich angemessen eingestuft wird. Die Anregungen der Anlieger sollen daher nicht berücksichtigt werden.

Ein Hinweis der Deutschen Telekom AG, wonach im Planbereich noch keine Telekommunikationslinien vorhanden sind und Erschließungsmaßnahmen frühzeitig anzuzeigen sind, wird zur Kenntnis genommen. Der Ausschuss soll zudem die öffentliche Auslegung des Entwurfes zur 40. Änderung des Flächennutzungsplanes beschließen.