Antrag auf Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes in Dingden Antragsteller: REWA GmbH & Co. KG, Wesel

Die REWA GmbH & Co. KG aus Wesel hat die Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes für ein Grundstück in Dingden beantragt. Das betreffende Areal liegt zwischen der Weberstraße und der Bahnlinie und wird derzeit landwirtschaftlich genutzt. Die geplante bauliche Nutzung soll das Gebiet im Bereich der geplanten Westtangente erschließen. Laut dem vorliegenden Antrag entspricht das Vorhaben der bestehenden planerischen Zielsetzung des Strukturkonzepts Dingden-West, welches eine Entwicklung als „Entree-Situation“ zur Markierung des südlichen Ortseinganges vorsieht. Im aktuellen Flächennutzungsplan ist das Gebiet bereits als gemischte Baufläche dargestellt.

Der Antragsteller hat bereits eine schalltechnische Untersuchung durch den RWTÜV zur Einschätzung der Geräuschemissionen umliegender Gewerbebetriebe durchgeführt. Für die weitere Planung ist eine Vertiefung der Untersuchungen sowie der Planungsinhalte vorgesehen. Die vorliegenden Erläuterungen des Antragstellers deuten darauf hin, dass eine klassische Entwicklung als Mischgebiet auf der gesamten Fläche nicht angestrebt wird. Stattdessen ist eine teilräumliche Gliederung des Planbereiches vorgesehen, die auch Flächen für eine Wohnnutzung vorsieht, was eine Anpassung des Flächennutzungsplanes erforderlich macht.

Der Ausschuss empfiehlt dem Rat der Stadt, den Aufstellungsbeschluss zur erforderlichen Änderung des Flächennutzungsplanes sowie den Aufstellungsbeschluss zur Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes zu fassen. Nach einer entsprechenden Beschlussfassung ist eine weitere Konkretisierung der Planung und eine fachliche Abstimmung durch den Antragsteller vorgesehen.