Bebauungsplan Nr. 27 "Am Bokern" im Ortsteil Dingden - Einbindung eines externen Umsetzungspartners

Die vorliegende Beschlussvorlage 2026/0258 der Fachdienste 61 sieht die Vergabe von Leistungen an die Stadtwerke vor, um einen integrierten Ansatz bei der Entwicklung des Bebauungsplanes Nr. 27 „Am Bokern“ im Ortsteil Dingden umzusetzen. Ziel dieses Verfahrens ist es, die städtebauliche Planung bereits frühzeitig mit technischen Anforderungen an die Energie-, Wasser- und Infrastruktur zu verknüpfen. Dabei sollen Themen wie die Klimafolgenanpassung, die Niederschlagswasserbewirtschaftung, die Starkregenvorsorge sowie eine zukunftsfähige Wärmeversorgung fachübergreifend koordiniert werden.

Die Verwaltung berichtet, dass im Rahmen der Vorbereitung weitere Vergleichsangebote eingeholt wurden. Aufgrund erheblicher Unterschiede im Leistungsumfang und der Bearbeitungstiefe der eingegangenen Angebote sei eine unmittelbare Vergleichbarkeit der Angebote nicht gegeben, weshalb ein reiner Vergleich der Angebotssummen keine belastbare Aussage über die Wirtschaftlichkeit zulasse.

Die Verwaltung empfiehlt daher, die erforderlichen Leistungen an die Stadtwerke zu vergeben, da diese über die notwendigen fachlichen Schnittstellen zu den Bereichen Energie, Wasser und Infrastruktur verfügen. Durch die Bündelung der Belange sollen Synergien genutzt und spätere Zielkonflikte oder kostenintensive Anpassungen vermieden werden. Die Beauftragung dient als fachliche Grundlage für die weitere Planung, wobei die kommunale Planungshoheit sowie die Entscheidungsbefugnisse der politischen Gremien unberührt bleiben. Die Anwendung dieses Ansatzes ist zunächst auf das Baugebiet „Am Bokern“ beschränkt, wobei die gewonnenen Erfahrungen als Basis für künftige Projekte dienen können.