Mitteilung über den Sachstand des Bebauungsplanes Nr. 23 ''Kalthofshof'' in Hamminkeln

Mit der Mitteilungsvorlage 2004/0085 informiert die Verwaltung über den aktuellen Sachstand zum Bebauungsplan Nr. 23 „Kalthofshof“ in Hamminkeln. Die Aufstellung dieses Bebauungsplanes war bereits im September 2003 Gegenstand einer Beratung im Planungsausschuss, wobei der entsprechende Tagesordnungspunkt aufgrund eines Antrags eines betroffenen Grundstückseigentümers abgesetzt wurde.

Der ursprüngliche Antrag sah die Errichtung einer Hotelserviceresidenz im Bereich der alten Hofstelle „Kalthofshof“ vor. Ein solches Vorhaben wäre nach dem aktuellen Planungsrecht nur durch die Aufstellung eines Bebauungsplanes genehmigungsfähig gewesen. In der Zwischenzeit wurde das Vorhaben durch den Antragsteller geändert. Der neue Antrag umfasst die Umnutzung landwirtschaftlich genutzter Gebäude innerhalb der Hofstelle in drei zusätzliche Wohneinheiten sowie in Ferienappartements.

Da sich das Vorhaben lediglich auf die Umnutzung bestehender Gebäude beschränkt, ist dieses nach den Bestimmungen des § 35 BauGB im Außenbereich grundsätzlich genehmigungsfähig. Die Verwaltung sieht vor diesem Hintergrund kein Planerfordernis im Sinne des § 1 BauGB für die Aufstellung eines Bebauungsplanes. Ein entsprechendes Aufstellungsverfahren ist daher bis auf Weiteres nicht beabsichtigt. Der Planungsausschuss wird gebeten, den Sachstand zur Kenntnis zu nehmen.