Bebauungsplan Nr. 30 "Haus Oertmann/Pastorat" im Ortsteil Hamminkeln - Sachstand des Bauleitplanverfahrens

Die Mitteilungsvorlage 2026/0271 der Fachdienste 61 informiert über den aktuellen Sachstand des Bebauungsplanverfahrens Nr. 30 „Haus Oertmann/Pastorat“ im Ortsteil Hamminkeln. Ziel der Planung ist die städtebauliche Steuerung der Entwicklung im Bereich des Rathausumfeldes.

Im Rahmen der bereits durchgeführten frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung wurden verschiedene Anregungen zu Themen wie der baulichen Gestaltung, der Gebäudehöhe, der Erschließung sowie der Nutzungsstruktur eingereicht. Konkret wurden Hinweise zur Begrenzung der Geschossigkeit, zur Schaffung von Fuß- und Radwegen, zur Berücksichtigung eines Bodendenkmals sowie zur Gestaltung von Grün- und Freiflächen gemacht. Die Verwaltung stellt fest, dass diese Anregungen in wesentlichen Punkten den bisherigen Planungsüberlegungen entsprechen. Bezüglich der verkehrlichen Anbindung des Hellefischs wurde klargestellt, dass dieser außerhalb des Geltungsbereichs des Bebauungsplans liegt und somit nicht Gegenstand des Verfahrens ist.

Auf Basis der eingegangenen Hinweise wird die Planung nun weiter konkretisiert. Dabei soll geprüft werden, inwieweit der Anteil an Grünflächen erhöht und die Bebauungsstruktur kleinteiliger gestaltet werden kann. Die Überarbeitung der Entwürfe umfasst zudem die Präzisierung der Anforderungen an die Gebäudehöhe, die städtebauliche Einbindung und die Verkehrsverbindungen. Die fortentwickelten Planungsüberlegungen dienen als Grundlage für die weitere Ausarbeitung des Bebauungsplanentwurfs und die Vorbereitung der nächsten Verfahrensschritte, wie der Beteiligung der Behörden.