Bebauungsplan Nr. 24 ''Am Beltingshof'' in Dingden - Aufstellungsbeschluss

Die vorliegende Beschlussvorlage 2005/0106 behandelt den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan Nr. 24 „Am Beltingshof“ in Dingden sowie die damit verbundene 43. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Hamminkeln. Grundlage der Vorlage ist ein Antrag der Grundstückseigentümer der Klausenhofstraße 85, eine Teilfläche von etwa 2.500 Quadratmetern an der Krechtinger Straße zu einem Bauland zu entwickeln.

Das geplante Vorhaben sieht die Schaffung von vier Baugrundstücken für Einzelhäuser vor, die sich in Verlängerung der bestehenden Wohnbebauung der Straße Am Klausenhof befinden sollen. Da die notwendigen Ver- und Entsorgungsleitungen bereits vorhanden sind, ist kein weiterer Erschließungsaufwand erforderlich. Im Rahmen des Bodenmanagements wurde ein Notarvertrag zwischen den Eigentümern und der Stadt abgeschlossen, der die Übertragung eines etwa 550 Quadratmeter großen Bauplatzes an die Stadt vorsieht.

Planerisch ist die Maßnahme als kleinteilige Arrondierung eines bestehenden Wohngebietes vorgesehen, begrenzt durch einen Grabenverlauf und eine Teichanlage. Da die Fläche derzeit im Flächennutzungsplan als Sonderbaufläche für den Klausenhof ausgewiesen und baurechtlich dem Außenbereich zugeordnet ist, sind eine Änderung des Flächennutzungsplanes sowie die Aufstellung eines Bebauungsplanes notwendig. Die Änderung sieht vor, die Sonderbaufläche in eine Wohnbaufläche umzuwandeln, wobei im Bebauungsplan ein allgemeines Wohngebiet mit eingeschossigen Wohnhäusern festgesetzt werden soll. Der Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung empfiehlt dem Rat, die entsprechenden Aufstellungsbeschlüsse zu fassen.