Umnutzung des Mühlenstandortes und benachbarter Flächen im Ortsteil Marienthal hier: Vorstellung eines Planentwurfes

Die vorliegende Beschlussvorlage der Stadt Hamminkeln befasst sich mit der geplanten Umnutzung des Mühlenstandortes sowie angrenzender Flächen im Ortsteil Marienthal. Grundlage der Vorlage ist ein Antrag der Eigentümer des Gewerbebetriebes Klostermühle vom 23. März 2005. Hintergrund des Antrags ist die Aufgabe des bisherigen Mühlenbetriebs. Durch eine Änderung des Bebauungsplanes Nr. 3 Marienthal soll eine Umnutzung der Betriebsflächen sowie der nördlich der Issel gelegenen Eigentumsflächen zu Wohnbauzwecken ermöglicht werden.

Derzeit sind die Flächen der Klostermühle sowie eine kleine Waldfläche nördlich der Issel als Gewerbegebiet festgesetzt, während das angrenzende Grundstück als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen ist. Die Verwaltung führt aus, dass die Aufgabe der gewerblichen Nutzung aus städtebaulicher Sicht begrüßt wird, da die Flächen Potenzial für neuen Wohnraum sowie für die Ergänzung der Nutzungen auf der Ostseite der Pastor-Winkelmann-Straße bieten.

Die Umsetzung der Maßnahme soll durch einen privaten Investor im Rahmen eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes erfolgen. Ein erster Bebauungskonzept des Vorhabenträgers wird im Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung vorgestellt. Zur Vorbereitung der Beratung ist zudem ein interfraktionelles Gespräch angesetzt. Sofern der Entwurf als tragfähig bewertet wird, ist die Fassung eines entsprechenden Aufstellungsbeschlusses vorgesehen.