6. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 6 ''Leege Heide'' in Mehrhoog - Abwägungsbeschlüsse - Satzungsbeschluss

Die vorliegende Beschlussvorlage 2002/0114 behandelt die 6. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 6 „Leege Heide“ im Ortsteil Mehrhoog. Ziel der Änderung ist die Erweiterung der überbaubaren Grundstücksfläche eines Einzelgrundstücks an der Vennstraße, wodurch im rückwärtigen Gartenbereich zwei zusätzliche Bauplätze entstehen sollen. Das Verfahren wird als vereinfachtes Verfahren gemäß § 13 BauGB durchgeführt.

Im Rahmen der Prüfung wurden Bedenken der unteren Landschaftsbehörde des Kreises Wesel sowie des Staatlichen Umweltamtes Duisburg berücksichtigt. Die Landschaftsbehörde äußerte Vorbehalte bezüglich der Bilanzierung des Eingriffs und der Ausgleichsmaßnahmen. Als Reaktion darauf wird vorgeschlagen, die Intensität des Eingriffs an der tatsächlichen Fläche der geplanten Gebäude und Zufahrten zu messen. Zur Kompensation ist die Anpflanzung von sieben bis acht großkronigen Bäumen vorgesehen, während ein verbleibendes Defizit über das Ökokonto der Stadt zu gleichen Lasten des Eigentümers auszugleichen ist. Die Landschaftsbehörde betrachtet die Bedenken mit dieser Regelung als ausgeräumt.

Hinsichtlich der Abwasserbeseitigung wurden Bedenken des Staatlichen Umweltamtes zur Einleitung von Wasser in den Wolfstrang thematisiert. Die Verwaltung weist darauf hin, dass ein entsprechender Erlaubnisantrag in Bearbeitung ist und die bauliche Nutzung zurückzustellen ist, bis der Nachweis der ordnungsgemäßen Entwässerung erbracht wurde. Der zuständige Ausschuss empfiehlt dem Rat, die Änderung des Bebauungsplanes sowie die angepassten Festsetzungen für die Ausgleichsmaßnahmen zu beschließen.