Antrag auf Änderung des Flächennutzungsplanes und auf Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes an der Diersfordter Straße in Hamminkeln Antragsteller: CC Immobilien und Projektentwicklung

Die vorliegende Beschlussvorlage der Stadt Hamminkeln befasst sich mit dem Antrag der CC Immobilien und Projektentwicklung auf eine Änderung des Flächennutzungsplanes sowie die Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes an der Diersfordter Straße. Das betreffende Grundstück liegt derzeit als landwirtschaftlich genutzte Fläche im Außenbereich und weist aktuell keine Baurechtlichkeit auf.

Das Bauvorhaben sieht die Errichtung eines Nahversorgungsmarktes mit einer Fläche von 1.500 Quadratmetern, eines Discount-Marktes mit 1.200 Quadratmetern sowie eines Drogeriemarktes mit 900 Quadratmetern vor. Für die Nutzung sind zudem 88 Kundenparkplätze und 18 Mitarbeiterparkplätze vorgesehen. Aus gewerbeplanerischer Sicht wird der Standort als Ergänzung zum Ortskern bewertet, wobei eine Konzentration nahversorgungsrelevanter Sortimente an dieser Stelle als denkbar gilt.

Hinsichtlich der verkehrlichen Situation wird auf ein zu erwartendes erhöhtes Verkehrsaufkommen auf der Diersfordter Straße hingewiesen, wobei ein Großteil des Verkehrs in Richtung Ortskern geleitet würde. Eine direkte Anbindung an das übergeordnete Verkehrsnetz wäre erst durch die Realisierung der Westtangente möglich. Zur Verbesserung der verkehrlichen Infrastruktur hat die Antragstellerin die Zahlung eines Infrastrukturkostenbeitrages zugesagt. Der Planungsausschuss und der Rat sollen prüfen, unter welchen Voraussetzungen der Antrag zu einer tragfähigen Planung führen kann.