3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 3 "Gewerbegebiet Mehrhoog" - Sachstandsbericht

Die vorliegende Beschlussvorlage mit der Nummer 2010/0070 dient als Sachstandsbericht zur 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 3 „Gewerbegebiet Mehrhoog“. Der Rat der Stadt Hamminkeln hatte bereits im September 2009 den Aufstellungsbeschluss für diese Änderung gefasst. Das Plangebiet, welches sich zwischen der Bahnhofstraße und der Bahnlinie entlang des Heidkampweges beziehungsweise des Wolfstrangs erstreckt, sieht die kleinteilige Erweiterung gewerblicher Bauflächen sowie die Aufhebung der Zweckbestimmung von privaten Flächen zur Kleingartennutzung vor.

Im Rahmen der laufenden Planungsphase hat sich durch die Sicherstellung des Überschwemmungsgebietes der Issel eine neue Situation ergeben. Ermittelte Arbeitskarten zur Identifizierung der Überschwemmungsgebiete der Klev’schen Landwehr und des Wolfstrangs zeigen, dass auch große Teile des Änderungsbereichs von diesen Gebieten betroffen sind. Nach Auskunft der Bezirksregierung können diese Flächen bereits jetzt bauleitplanerisch als Rückhalteräume gesichert werden.

Die Verwaltung weist darauf hin, dass eine Erweiterung von Bauflächen innerhalb dieser Gebiete aufgrund der zu erwartenden förmlichen Sicherstellung des Überschwemmungsgebietes voraussichtlich hinfällig sein wird. Da Bedenken hinsichtlich des Hochwasserschutzes als öffentlicher Belang nicht abwägbar sind, beabsichtigt die Verwaltung, die konkreten Auswirkungen auf die Festsetzungen des Bebauungsplanes vor der öffentlichen Auslegung zu klären. Der Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung wird gebeten, diesen Sachstand zur Kenntnis zu nehmen.