Bebauungsplan Nr. 14 "Brüner Straße" in Hamminkeln

Die Beschlussvorlage 2012/0193 der Fachdienste 61 befasst sich mit der weiteren Entwicklung des Bebauungsplans Nr. 14 „Brüner Straße“ in Hamminkeln. Im Zentrum steht die Überarbeitung des Projekts „Klimaschutzsiedlung Hamminkeln“. Da die EnergieAgentur.NRW den Entwurf für eine Förderfähigkeit als unzureichend bewertet hat, ist eine Erweiterung des städtebaulichen Konzepts erforderlich. Dies umfasst die Einbeziehung bebauter und unbebauter Flächen der Umgebung sowie die Optimierung der baulichen Gestaltung, etwa der Parkplatzintegration und der Eingangssituation. Zudem soll das Nutzungsprofil überprüft werden, um die langfristige Attraktivität der Ortsmitte zu sichern.

Die Verwaltung plant, das Areal über die ursprüngliche Sportplatzfläche hinaus zu erweitern. Einbezogen werden sollen auch private Grundstücke östlich und südlich des ehemaligen Sportplatzes sowie Flächen südlich der Brüner Straße und der Straße Hellefisch. Eine Anfrage bei der Regionalplanungsbehörde ergab, dass gegen eine Überplanung des Gebiets Hellefisch/Bergfrede derzeit keine Bedenken bestehen, sofern die entsprechenden Anpassungen im Flächennutzungsplan erfolgen.

Um die Komplexität der Eigentumsverhältnisse und die Koordination der Maßnahmen zu bewältigen, wird die Einbindung eines Investors als Projektentwickler geprüft. Ein solcher Akteur könnte die zentrale Ansprechpartnerfunktion gegenüber Fördergebern übernehmen. Der Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung hat die Verwaltung beauftragt, einen Gesamtentwurf für das Areal zu entwickeln, wobei die Grundlagen der Klimaschutzsiedlung beibehalten werden sollen. Zudem ist die Prüfung der rechtlichen Voraussetzungen für die Einschaltung eines Projektentwicklers vorgesehen.