Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 7 "Gemeinschaftswohnprojekt Gelände Odendahl" in Hamminkeln - Vorstellung einer modifizierten Planung

Die vorliegende Beschlussvorlage der Fachdienste 61 befasst sich mit einer modifizierten Planung für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 7 „Gemeinschaftswohnprojekt Gelände Odendahl“ in Hamminkeln. Im Zentrum der Neuerung steht die Überarbeitung der Erschließungssituation für die Tiefgaragenzufahrt des Projekts.

Nach einer vorangegangenen Modifizierung des Entwurfs wurde die Planung hinsichtlich der Zufahrt erneut angepasst. Die Erschließung der Tiefgaragenzufahrt soll künftig nicht mehr über den Wendehammer-Bereich der Martin-Luther-Straße erfolgen, sondern über die Friedhofstraße am nördlichen Grundstücksbereich. Die Zufahrt zu den zusätzlich angeordneten oberirdischen Stellplätzen sowie der Hauptzugang zum Grundstück bleiben weiterhin über die Friedhofstraße geplant.

Die Friedhofstraße wird aktuell als Sackgasse primär durch Friedhofsbesucher sowie einen Anlieger genutzt. Die Verwaltung weist darauf hin, dass durch die neue Lage der Tiefgaragenzufahrt zwar ein Anstieg des Verkehrsaufkommens zu erwarten ist, dieser jedoch innerhalb eines vertretbaren Rahmens bleibe. Der Vorhabenträger ist verpflichtet, die Zufahrt so zu gestalten, dass keine Beeinträchtigungen des öffentlichen Verkehrsraums oder des angrenzenden öffentlichen Fußwegs entstehen.

Der Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung soll der Verwaltung beauftragen, auf Basis dieser modifizierten Planung die Beteiligung der Öffentlichkeit sowie die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange durchzuführen.