Bebauungsplan Nr. 12 "Westlich Alte Reeser Straße" in Mehrhoog - Aufstellungsbeschluss

Die vorliegende Beschlussvorlage 2014/0124 der Fachdienste 61 befasst sich mit dem Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan Nr. 12 „Westlich Alte Reeser Straße“ in Mehrhoog. Der Vorgang wurde zuvor bereits im Planungsausschuss beraten, jedoch aufgrund eines Hinweises einer Fraktion auf zusätzlichen Beratungsbedarf abgesetzt. An der Sachverhaltsdarstellung hat sich seit der letzten Sitzung nichts geändert.

Die Verwaltung hält die Aufstellung eines Bebauungsplanes für erforderlich, um die bauliche Situation vor Ort verbindlich zu regeln. Es wird vorgeschlagen, für den rückwärtigen Bereich, der als Wochenendhausgebiet genutzt werden soll, einen einfachen Bebauungsplan aufzustellen. Dieser könnte Festsetzungen zum Art und Maß der baulichen Nutzung treffen, während auf Festsetzungen zur überbaubaren Grundstücksfläche und zu öffentlichen Verkehrsflächen verzichtet wird, um die Flexibilität der Standorte und die Erschließung über private Wegeflächen zu erhalten. Ergänzend könnten Festsetzungen zur Sicherung erhaltenswerter Bäume getroffen werden.

Ein im August stattgefundener Ortstermin mit der Unteren Landschaftsbehörde thematisierte den Umgang mit dem vorhandenen Baumbestand. Es wurde Handlungsbedarf hinsichtlich der Verkehrssicherungspflicht festgestellt, wobei artenschutzrechtliche Belange und der Erhalt des Waldcharakters zu berücksichtigen sind.

Der Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung empfiehlt dem Rat der Stadt einstimmig, den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan Nr. 12 zu fassen.