Bebauungsplan Nr. 14 I "Brüner Straße Teilbereich I" - Städtebauliche Bewertung der Erwerbsangebote

Die Beschlussvorlage 2016/0190 der Fachdienste 61 befasst sich mit der städtebaulichen Bewertung von drei Erwerbsangeboten für das Grundstück des Sportplatzes „Brüner Straße“ im Rahmen des Bebauungsplans Nr. 14 I „Brüner Straße Teilbereich I“. Grundlage der Bewertung sind Kriterien wie die Anzahl der Wohneinheiten, die Durchmischung von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, die Barrierefreiheit sowie die bauliche Gestaltung.

Das erste Angebot wird als detaillierte Planung bewertet, die die städtebaulichen Kriterien erfüllt, jedoch Abweichungen beim Entwässerungskonzept sowie die Option eines Cafés vorsieht, was Anpassungen am Bebauungsplan erfordern würde. Das zweite Angebot beinhaltet den Vorschlag für ein Seniorenheim mit 80 Plätzen sowie ein Ärztehaus oder eine Tagespflegeeinrichtung. Dieses Angebot weist einen höheren baulichen Verdichtungsgrad auf und würde eine wesentliche Änderung oder Neuaufstellung des Bebauungsplanes voraussetzen. Das dritte Angebot sieht eine hofartige Gruppenbebauung vor und hält die Vorgaben zur Bauweise weitgehend ein, weist jedoch einen höheren Anteil an öffentlich gefördertem Wohnungsbau auf.

In der städtebaulichen Gesamtbewertung der Verwaltung wird dem ersten Angebot die erste Priorität eingeräumt, gefolgt von Angebot 2 und Angebot 3. Im Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung wurde jedoch eine abweichende Empfehlung ausgesprochen: Der Ausschuss empfahl dem Haupt- und Finanzausschuss, Angebot 3 mit einer Mehrheit von elf zu drei Stimmen als erste Priorität zu präferieren, während Angebot 2 die zweite und Angebot 1 die dritte Priorität einnimmt.