Bebauungsplan Nr. 17 "Mattenkamp" - Aufstellungsbeschluss - Beschluss zur frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung - Beschluss zur Beteiligung der Behörden

Die vorliegende Beschlussvorlage der Fachdienste 61 betrifft die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 17 „Mattenkamp“. Ziel der Planung ist die Schaffung eines dauerhaften Wohnstandortes im Ortsteil Brünen. Hintergrund ist der Erwerb eines Grundstücks an der Straße Mattenkamp, der auf einem Beschluss des Rates vom 3. Februar 2016 basiert, um den Wohnbedarf von Geflüchteten und Asylbegehrenden nachhaltig zu decken.

Das betreffende Grundstück liegt im Eckbereich der Straßen Mattenkamp und des Alten Rheder Weges. Obwohl eine Aufstellung des Bebauungsplans aufgrund gesetzlicher Erleichterungen im Außenbereich nicht zwingend erforderlich wäre, strebt die Verwaltung eine Überplanung an. Dies soll die langfristige Nutzung sowie eine spätere Umwandlung in regulären Mietwohnraum ermöglichen.

Der vorliegende Entwurf sieht die Festsetzung eines Mischgebiets vor, wobei bestimmte Nutzungsarten wie Gartenbaubetriebe, Tankstellen oder Vergnügungsstätten ausgeschlossen werden sollen. Die Bebauung ist als zweigeschossig und offen geplant, um eine städtebauliche Abstufung zur angrenzenden eingeschossigen Bebauung zu gewährleisten. Zudem ist ein fünf Meter breiter Grünstreifen zur angrenzenden Landschaft vorgesehen. Die Zufahrt soll über die Straße Mattenkamp erfolgen. Eine Änderung des Flächennutzungsplans ist im Parallelverfahren beabsichtigt. Der Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung empfiehlt dem Rat, den Aufstellungsbeschluss zu fassen sowie die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung und die Beteiligung der Behörden durchzuführen.