Bebauungsplan Nr. 25 "Am Lankerner Schulweg" - erneuter Aufstellungsbeschluss - Beschluss zur frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung - Beschluss zur Beteiligung der Behörden

Die vorliegende Beschlussvorlage 2016/0193 der Fachdienste 61 befasst sich mit dem Bebauungsplan Nr. 25 „Am Lankerner Schulweg“. Die Verwaltung beantragt einen erneuten Aufstellungsbeschluss sowie die Beschlüsse zur frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung und zur Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange.

Ziel der Planung ist die Festsetzung einer Sondergebietsfläche in Dingden-Lankern, die für die Nutzung als Hotel, Restaurant sowie als Informationszentrum Dingdener Heide vorgesehen ist. Die Planung steht im Zusammenhang mit der 55. Änderung des Flächennutzungsplanes. Vorliegende Gutachten zum Schallschutz und zum Verkehr deuten darauf hin, dass durch bauliche Maßnahmen, wie eine Mauer am Parkplatz, ein ausreichender Lärmschutz gewährleistet werden kann. Das Verkehrsgutachten geht davon aus, dass keine signifikante Steigerung der Verkehrsströme im Vergleich zum aktuellen Betrieb der Gaststätte und des Festsaales zu erwarten ist.

Zudem liegt ein Antrag eines Anliegers vor, ein angrenzendes Grundstück in das Sondergebiet einzubeziehen. Die Verwaltung empfiehlt, diesem Antrag stattzugeben, da eine Erweiterung des Gebiets um eine ergänzende Nutzung, etwa als Gästehaus, planerisch sinnvoll erscheint. Durch die Einbeziehung des Grundstücks würde die Verkehrsbelastung auf der Zufahrt zum Lankerner Schulweg entlastet. Der Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung hat dem Rat der Stadt bereits einstimmig empfohlen, den erneuten Aufstellungsbeschluss sowie die Beteiligungsverfahren zu beschließen.