Baulandentwicklung Sportplatz Dingden im Ortsteil Dingden - Aufstellungsbeschluss für die 5. Änderung des Bebauungsplanes BO 8 "Friedhof/Sportplatz" - Beschluss zur Durchführung des Verfahrens gemäß § 13a BauGB

Die vorliegende Beschlussvorlage 2020/0059 der Fachdienste 61 befasst sich mit der Baulandentwicklung auf dem ehemaligen Sportplatzgelände im Ortsteil Dingden. Gegenstand der Vorlage ist der Aufstellungsbeschluss für die 5. Änderung des Bebauungsplanes BO 8 „Friedhof/Sportplatz“ sowie die Durchführung des Verfahrens gemäß § 13a BauGB zur Förderung der Innenentwicklung.

Das vorliegende Entwurfskonzept sieht eine Modifizierung des nördlichen Teilbereichs vor, wobei eine größere Platzanlage mit Parkfunktion und Grünflächen als öffentlicher Quartiersplatz geplant ist. Im Bereich der Nordgrenze zum Mumbecker Bach sind Einfamilienhausgrundstücke zwischen 550 und 700 Quadratmetern mit einer zulässigen Bebauung von einem Vollgeschoss vorgesehen. Südlich davon sind kleinere Grundstücke von 450 bis 550 Quadratmetern sowie die Option für Doppelhausbebauung geplant. Im südlichen Planbereich ist die Errichtung von Mehrfamilienhäusern auf einer Fläche von etwa 6000 Quadratmetern vorgesehen, die einen privaten Innenhof bilden. Hier wird eine Mischung aus gefördertem und frei finanziertem Wohnungsbau mit bis zu drei Vollgeschossen angestrebt.

Die verkehrliche Erschließung erfolgt über die Ringstraße durch drei Stichwege, wobei eine zentrale Nord-Süd-Achse die Vernetzung innerhalb des Gebiets sicherstellen soll. Während Gehölzstrukturen an der Ringstraße und im Bereich der Sport- und Tennisplätze zugunsten der Bebauung entfallen sollen, ist der Erhalt von Grünstreifen entlang der Schule und des Bachlaufs vorgesehen. Der Ausschuss für Umwelt, Planung und Stadtentwicklung hat die Vorlage mit 14 Ja-Stimmen und einer Enthaltung empfohlen.